В прошлом году горожане Москвы продолжили активно приобретать и арендовать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По информации портала , в 2023 году они приобрели, взяли в аренду и выкупили со скидкой 60% от кадастровой стоимости 255 участков общей площадью 30,9 га. Это превышает показатели предыдущего года, когда было приобретено и арендовано 202 участка площадью 23,6 га.
В прошлом году москвичи также активно покупали и арендовали земельные участки под ИЖС. Они приобрели 80 участков общей площадью 10,59 га и выкупили со скидкой 60% от кадастровой стоимости 151 участок, общая площадь которых составила 16,95 га. Кроме того, по итогам открытых аукционов было заключено 24 договора аренды участков под ИЖС.
Москва предоставляет большие возможности для индивидуального жилищного строительства. Землю можно купить или арендовать у города. При этом сроки возведения домов на участках, приобретаемых в собственность, не установлены. В случае аренды срок составляет 2,5 года, после чего появляется возможность выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости.
Перечень планируемых к предоставлению в собственность земельных участков под ИЖС доступен на портале и регулярно пополняется. В настоящее время в нем насчитывается 278 земельных участков, из которых уже реализованы 227. У города можно приобрести вакантные участки, включенные в перечень, как на открытом аукционе, так и без торгов. Для этого необходимо подать заявление в Департамент городского имущества, после чего ведомство опубликует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. Если в течение 30 дней других заявлений не поступит, с заявителем заключат договор купли-продажи без торгов. В случае проявления интереса со стороны других граждан будет проведен аукцион, начальная цена лота устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
Арендовать участки также можно на городских торгах. Информация о них, лотовая документация, подробные характеристики и данные о процедуре аукционов представлены на инвестиционном портале Москвы. После строительства и регистрации права собственности на дом арендатор может выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости.
Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов отметил, что земля для ИЖС пользуется у горожан высоким спросом и количество приобретенных и арендованных участков превысило показатели предыдущего года. Развитие электронных сервисов для бизнеса в Москве также соответствует задачам национального проекта “Цифровая экономика”.