В августе 2023 года в Москве был зафиксирован рекордный объем ипотечных сделок. Зарегистрировано 14 202 договора ипотечного жилищного кредитования, что на 6,7% больше, чем в июле и на 53,4% больше, чем в августе прошлого года. Этот показатель стал максимальным за всю историю регистрации ипотечных сделок в столице.

По данным Росреестра, за восемь месяцев текущего года в Москве было оформлено более 92,4 тыс. ипотечных сделок, что на 32,6% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Оформлено также более 95,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что доля ипотечных сделок в августе впервые превысила порог в 14 тыс. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2021 года.

Также стоит отметить, что продажи первичной недвижимости также достигли рекордных показателей. В августе было зарегистрировано 16 385 договоров долевого участия, что на 37,2% больше, чем в июле и на 75% больше, чем в августе прошлого года.

Аналитики объясняют такой рост спроса на ипотечные сделки перед повышением ставок. Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку, в связи с чем банки приняли решение повысить ставки по ипотечным программам. Начальник управления “Ипотечное кредитование” ВТБ Сергей Бабин отмечает, что повышение ключевой ставки приведет к искусственному снижению уровня одобрения ипотеки.

Тем не менее, спрос на ипотечные сделки остается высоким, и это связано не только с повышением ставок, но и с активностью на рынке недвижимости в Москве. Многие покупатели квартир с использованием ипотеки одобренных банками несколько месяцев назад, до действий регулятора по изменению ключевой ставки.

Таким образом, рынок недвижимости в Москве продолжает демонстрировать высокую активность. Рекордное число ипотечных сделок и договоров долевого участия зафиксировано в августе 2023 года, что свидетельствует о стабильном спросе на жилую и нежилую недвижимость в столице.