Проблемный жилой комплекс “Квартал Триумфальный”, который находится в районе Фили-Давыдково на западе Москвы, теперь находится под управлением Московского фонда защиты прав дольщиков. Этот комплекс, являющийся последним незавершенным долгостроем девелопера Сергея Полонского, был передан фонду в качестве нового застройщика. Инвестконтракт на строительство “Квартала Триумфального” был заключен с правительством Москвы еще в 2001 году. Изначально застройка осуществлялась ЗАО “ФЦСР” вместе с компанией “Аванта” из структуры Mirax Group Сергея Полонского. Однако строительство было приостановлено в 2008 году. В результате этого конфликта, проблемный комплекс попал под управление Московского фонда защиты прав дольщиков, который затем стал новым застройщиком объекта.

Передача комплекса “Квартал Триумфальный” Московскому фонду защиты прав дольщиков является завершающим этапом в процессе юридической передачи прав на объект. Зарегистрированный Росреестром переход прав на земельный участок и незавершенное строительство с ЗАО “ФЦСР”, который был признан банкротом, к фонду является заключительным шагом. Теперь Московский фонд защиты прав дольщиков стал новым застройщиком жилого комплекса и принял на себя все обязательства перед дольщиками.

Для полного завершения проекта и выполнения обязательств перед дольщиками будет заключен договор на проведение обследования жилого дома и разработку проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого начнутся работы по строительству и монтажу. Передача проблемного объекта Московскому фонду защиты прав дольщиков позволит завершить реализацию проекта и обеспечить выполнение обязательств перед дольщиками.

Напомним, что жилой комплекс “Квартал Триумфальный” был задуман в рамках инвестпроекта, заключенного в 2002 году, и предусматривал комплексную реконструкцию жилых кварталов Фили-Давыдково. На участке по улице Кременчугская, владение 11-17 планировалось строительство жилья общей площадью 400 тысяч квадратных метров, а также объектов социально-бытового назначения. Однако строительство было приостановлено из-за разногласий с инвесторами, а компания “Аванта”, которая привлекала средства дольщиков, в 2017 году объявила себя банкротом. Затем обязательства застройщика на себя взяло ЗАО “ФЦСР”, заключив договоры участия в долевом строительстве с некоторыми гражданами, однако и оно в 2018 году признано банкротом. В 2021 году город принял решение о завершении строительства проблемного комплекса, и Арбитражный суд определил Московский фонд защиты прав дольщиков в качестве нового застройщика, передав ему все права, обязательства и проектную документацию.

Следует отметить, что передача проблемных объектов Московскому фонду защиты прав.